终于知道“锦绣乐游可以开挂吗？”其实有挂

　　本息应付日（12月15日）前夕，万科2022年度第四期中期票据（22万科MTN004）展期会议结果出炉，3个议案选项全部未获债券持有人通过，最接近通过的方案获得83.40%的同意表决。

　　据了解，在本息应付日后的5个工作日是22万科MTN004的宽限期，若万科在该期限内进行了足额偿还则不构成违约，知情人士表示预计在宽限期内万科或将积极推动谈判。

　　展期议案遭否

　　根据披露的表决结果，目前22万科MTN004的持有人共计20家机构，其中响应票据存续期管理机构浦发银行召集，于12月10日参加会议的有18家，所持有效表决权数额占总表决权的99.45%。

　　从表决结果来看，3个展期方案均未通过。变更债券本息偿付相关条款作为特别议案通过难度极大，方案生效需要同意总表决比例超过90%。

　　其中“议案二”即“追加投资人可接受的增信措施、有条件调整中期票据本息兑付安排的议案”获得83.40%的同意表决，是最接近成功的方案；“议案三”获得18.95%的同意表决。以上两则议案均由持有人补充产生，万科方提出的初步方案“议案一”获得0票同意。

　　回顾各方前期提出的方案，3项议案关于票据本金部分均为“展期12个月且无首付”，区别主要在利息支付以及增信措施。

　　其中，最接近通过的“议案二”要求利息正常兑付且增信措施最为充分，要求“深圳市地铁集团有限公司或投资人可接受的其他深圳国企提供的全额不可撤销连带责任担保或其他抵质押措施”。“议案三”同样要求利息正常兑付不过增信措施要求相对宽松，仅要求“本期债券展期须提供相对应的增信措施”。

　　还不构成违约

　　22万科MTN004的本息应付日在明天（12月15日）就将到来。知情人士表示，目前还不能判定22万科MTN004出现“违约事件”，预计在宽限期内万科或将积极推动谈判。

　　根据22万科MTN004募集说明书，万科在未能按期足额偿付情形发生之后有5个工作日的宽限期。如在宽限期内，足额偿付了全部应付本金和利息（包括宽限期内产生的利息），则不构成本期债务融资工具项下的违约事件。

　　在本月，万科还将面对余额37亿元的“22万科MTN005”于12月28日到期，同在12月5日，交通银行作为存续期管理机构已宣布将召开持有人会议，在12月22日审议该票据展期事宜。进入2026年，万科另有约120亿元公开债务陆续将到期。

　　自11月26日债券展期可能性曝光至今，万科股票、债券价格连日走低，不过在12月10日后企稳反升，目前万科发行的多只一般公司债价格普遍处于20元至30元区间。目前，联合资信、中诚信国际均已宣布终止对万科主体和相关债项的信用评级。

　　2025年前三季度，万科完成288.9亿元公开债务的偿还，深铁集团累计提供的借款309.96亿元起到重要作用。除股东借款外，万科前三季度合并报表范围内新增融资和再融资为265亿元，经营活动现金流量净额处于负值。万科董事长黄力平在11月20日曾公开表示，深铁集团将继续按照市场化、法治化的原则，支持万科健康发展。